La Tunisie compte plus de 400 mille logements vacants

Publié le Mardi 22 Juin 2010 à 10:05
Le parc de logements ne cesse d'évoluer en Tunisie. La poussée urbaine ne se dément pas en Tunisie, comme le confirme l’enquête 2009 de l’Institut National des Statistiques (INS) sur la Population et l’Habitat. Le parc national de logements est constitué de 2.886.800 unités en  mai 2009, contre 2.500.800 unités répertoriées par le recensement de la population de 2004. Le dernier quinquennat a vu ainsi la création de 386 mille logements, soit une moyenne annuelle estimée à 77.200 logements (2.91%).

Le nombre de logements occupés avoisine les 2.405.000 en 2009, soit 83.3% du total des logements du pays contre 84.6 % en 2004 et 85.3 % en 1994. Les logements vacants sont au nombre de 426.200 unités, dont 94 mille résidences secondaires appartenant à des familles résidant dans le pays, 37.200 logements appartenant à des familles établies à l’étranger, 104 mille destinés à la location, 15.900 destinés à la vente, 79 mille logements sont vacants pour des  raisons diverses, 21.800 logements désaffectés, alors que 55.600 logements en sont au dernier stade de construction.
Par rapport au recensement de 2004, le nombre des habitations inoccupées a augmenté en 2004/09, notamment celles destinées à la location, au détriment des logements habités.

Un parc de logements peu homogène
Le périmètre communal concentre la plus grande partie du parc logements, avec 2.031.600 unités, contre 1.726.000 en 2004,  soit un accroissement annuel de 3.31%. Le nombre de logements situés en dehors du périmètre communal est passé de 774.800 en 2004 à 855.100  en mai 2009, soit une hausse annuelle de 1.99%.

Le parc de logements reste peu homogène en Tunisie ; les maisons traditionnelles (Dar arbi) représentent 16.4%. Les logements individuels adjacents tiennent le haut du pavé avec 22.1 %. Les maisons individuelles de type villa sont au nombre de 529.100 unités, soit un taux de 18.5%. Par ailleurs, 187.600 appartements (6,5 %) et 27.700 studios ont été recensés. Le nombre de logements modestes ne dépasse pas les 9.100, soit 0,3%, précise l’enquête de l’INS.

 

Les habitations ont également gagné en superficie et en nombre de pièces, avec une majorité de logements constitués de trois pièces (46%), talonnés par les habitations à 4 pièces ou plus (28.2%). Les logements à une ou deux pièces ont vu leur nombre baisser  au cours du dernier quinquennat 2004-2009.

Près de 79 % de logements ont une superficie couverte de 50 à 149 m², contre 71,9 % en 2004. Les habitations dont la superficie dépasse les 150 m² ont augmenté de 12,3 au cours des années 2004/09, alors que le nombre de logements dont la superficie n’excède pas les 50m² sont passés de 16.3 % en 2004 à 8.9% en 2009.


 

Commentaires 

 
#5 question pour un champion
Ecrit par Mahdi     23-06-2010 18:07
400 mille logements vacants et combien de sans abris?
 
 
#4 RE: La Tunisie compte plus de 400 mille logements vacants
Ecrit par brasbook     22-06-2010 12:58
partout et suite à la crise l'immobilier se casse la gueule sauf en Tunisie!

les prix ne cessent de grimper et le pauvre acheteur s'endette de plus en plus, sauf ceux qui se permettent.

mais jusqu'à quand la situation va durer!
quand les ménages tunisiens vont craquer.
 
 
#3 RE: La Tunisie compte plus de 400 mille logements vacants
Ecrit par ARM     22-06-2010 11:15
le double ou le triple de ce nombre sont des loyers et qui n'ont jamais la possibilité d'obtenir une maison ou même un studio
c'est de ces gens là qu'il faut parler et faire un article
 
 
#2 Conclusions?
Ecrit par Spinosa     22-06-2010 10:38
Article intéressant mais nous laissant sur notre faim :

1/ quelles conclusions pourrait-on tirer de ces chiffres ?
2/ quelle est la répartition de ces logements durablement vacants ? (si dans les grandes villes, pourquoi ne sont-ils pas loués) ?
3/ Si l'offre dépasse la demande, il est incroyable qu’avec tout ca, le loyer continue son ascension tranquille.
 
 
#1 RE: La Tunisie compte plus de 400 mille logements vacants
Ecrit par Aziz     22-06-2010 10:31
Alors pourquoi les prix sont si élevés?

Je pense que nous avons besoin de tous les biens vides d'impôt peut voir que le logement est une pure spéculation et il prend l'argent de l'investissement plus productif.

Même des étrangers se plaignent de venir en Tunisie et ils sont choqués par les prix élevés par rapport aux salaires et des entreprises tunisiennes n'ont pas pris la peine commercialisation à l'étranger car ils savent un Tunisien va tout acheter et le laisser vide.
 
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